Участок
Категория земли, вид разрешенного использования, права, границы и коммуникации.
Дом и участок
Ипотека на строительство дома в Борисоглебске
Строительство дома в ипотеку требует предварительной проверки: участок, подрядчик, смета, документы, первоначальный взнос, доход заемщика и требования выбранного банка.
До заявки
Банк смотрит не только заемщика, но и проект строительства
Для ипотеки на строительство важны параметры участка, документы, способ строительства, подрядчик, смета, график работ и порядок выдачи денег.
Подрядчик
Требования банка к строительной компании, договору, смете и срокам.
Заемщик
Доход, кредитная нагрузка, первоначальный взнос, история и созаемщики.
Этапы
Банк может выдавать деньги частями и контролировать ход строительства.
Когда нужна консультация
Если участок уже есть, выбран подрядчик или вы только сравниваете варианты строительства, лучше сначала понять требования банка. Ошибка в документах, назначении земли или смете может остановить заявку.
Что подготовить
- сведения об участке: адрес, площадь, права, назначение земли;
- примерную стоимость строительства и первоначальный взнос;
- данные по подрядчику, договору, смете и срокам;
- доход, кредиты, кредитные карты и семейную ситуацию;
- информацию о материнском капитале или созаемщиках.
Что важно понимать
Ипотека на строительство сложнее обычной покупки готового дома. Итоговые условия зависят от банка, программы, участка, подрядчика и платежеспособности заемщика.
Чек-лист
Что проверить до подачи заявки
1Подходит ли участок под требования банка и программы.
2Понятны ли подрядчик, договор, смета и сроки строительства.
3Хватает ли дохода, взноса и финансового резерва.
4Нет ли просрочек, высокой нагрузки и неподготовленных документов.
Клиентам «ЭТАЖИ»
Сопровождение включено в комиссию
Если сделка проходит через компанию «ЭТАЖИ», работа ипотечного брокера отдельно клиентом не оплачивается.
Строительство дома
Проверьте ипотечный маршрут заранее
Позвоните или напишите: участок, смета, подрядчик, взнос, доход и были ли уже заявки в банки.