Квартира на вторичном рынке
Разберем сумму кредита, первый взнос, доход, платеж и требования банка к объекту.
Ипотека на вторичку
Ипотека на вторичное жилье в Борисоглебске и районах
Помогу заранее разобрать платеж, первоначальный взнос, доход, требования банка и особенности объекта, чтобы покупка квартиры или дома на вторичном рынке шла понятнее.
Когда нужна помощь
Вторичное жилье важно проверять не только по цене
Банк смотрит на заемщика и объект. Даже если платеж подходит, вопросы могут возникнуть из-за документов, состояния объекта, собственников или выбранной программы.
Дом или часть дома
Для дома важны документы на строение, землю, назначение участка, состояние и ликвидность.
Покупка с маткапиталом
Проверим, как сертификат участвует в сделке и какие требования могут быть по долям и документам.
Что проверяем до заявки
Чтобы не терять время на неподходящий банк
Доход и нагрузка
Оцениваем платежеспособность, действующие кредиты, кредитные карты и комфортный платеж.
Первоначальный взнос
Смотрим, хватает ли собственных средств, можно ли использовать материнский капитал и как это влияет на заявку.
Кредитная история
Если были просрочки или отказы, лучше разобраться до новой подачи заявки.
Объект покупки
Квартира, дом, часть дома или объект с особенностями требуют разного подхода к банку.
До передачи аванса
Проверьте не только ипотеку, но и сам объект
Подготовили отдельный чек-лист по собственникам, ограничениям, перепланировке, оценке, требованиям банка и условиям возврата аванса.
Частые ситуации
С чем обычно обращаются перед покупкой вторички
Можно ли сначала понять примерный платеж?
Да. На консультации можно обсудить стоимость объекта, взнос, срок, доход и примерный платеж. Окончательные условия определяет банк.
Что делать, если банк уже отказал?
Лучше не подавать заявки подряд. Сначала стоит понять причину отказа: нагрузка, история, доход, объект или неподходящая программа.
Можно ли купить вторичку с материнским капиталом?
Да, но нужно заранее разобрать формат использования сертификата, требования банка, документы и дальнейшее оформление долей.
Клиентам «ЭТАЖИ»
Ипотечное сопровождение бесплатно
Если покупка проходит через компанию «ЭТАЖИ», помощь ипотечного брокера включена в комиссию компании и отдельно не оплачивается клиентом.
Начать с разбора
Планируете купить вторичное жилье?
Позвоните или напишите: город, стоимость объекта, взнос, доход и были ли уже заявки в банки.