Сертификат
Как именно планируется использовать материнский капитал и какая сумма доступна.
Борисоглебск и городской округ
Ипотека с материнским капиталом в Борисоглебске
Материнский капитал может быть частью первоначального взноса или использоваться в ипотечной сделке отдельно. Важно заранее проверить объект, документы, банк, сроки и требования к оформлению долей.
До подачи заявки
Что нужно понять по сделке
Банк оценивает не только сертификат, но и заемщика, объект, первоначальный взнос, программу и документы по семье.
Объект
Квартира, дом, новостройка или вторичное жилье должны подходить под требования банка.
Семья
Кто будет заемщиком, созаемщиком и какие документы понадобятся по детям и супругам.
Сроки
Важно учитывать проверку документов, банк, оформление и условия передачи денег продавцу.
Когда особенно нужен предварительный разбор
Материнский капитал часто используется вместе с семейной ипотекой, покупкой квартиры, дома или продажей старого жилья. В таких сделках важно заранее понять, какие ограничения есть у банка и как не затянуть оформление.
Что сказать брокеру
- какой объект хотите купить и где он находится;
- примерную цену объекта и сумму собственных средств;
- будет ли маткапитал частью первоначального взноса;
- кто будет заемщиком и созаемщиком;
- какой доход, кредиты и кредитные карты есть у семьи;
- есть ли уже одобрение, отказ или выбранный банк.
Что может повлиять на сделку
На ипотеку с материнским капиталом влияют требования банка к объекту, порядок подтверждения средств, состав участников сделки, кредитная нагрузка и сроки оформления. Поэтому лучше сначала разобрать маршрут, а затем подавать заявку и передавать аванс.
Чек-лист
Проверьте до аванса и заявки
1Понятно, какую часть сделки закрывает материнский капитал.
2Есть расчет первоначального взноса, платежа и расходов после сделки.
3Объект подходит под требования банка и выбранной программы.
4Собраны данные по доходу, кредитам, картам и составу семьи.
5Условия аванса учитывают возможную проверку объекта и ипотечное решение банка.
Клиентам «ЭТАЖИ»
Ипотечное сопровождение включено в комиссию
Если покупка проходит через компанию «ЭТАЖИ», работа ипотечного брокера отдельно клиентом не оплачивается.
Материнский капитал
Разберите сделку до подачи заявки
Позвоните или напишите: объект, цена, взнос, сумма маткапитала, доход, кредиты и выбранная программа.