Можно ли использовать маткапитал как взнос
Возможность зависит от банка, ипотечной программы, объекта и состава сделки. Одни банки допускают использование сертификата в первоначальном взносе, другие могут требовать часть собственных средств или дополнительные документы.
Что нужно проверить заранее
- принимает ли выбранный банк маткапитал в нужном сценарии;
- подходит ли объект под требования программы и банка;
- хватит ли собственных средств на расходы кроме первоначального взноса;
- какие документы нужны по семье, сертификату, объекту и продавцу;
- как маткапитал влияет на сроки сделки и расчеты.
Почему важно оставить денежный запас
Даже если маткапитал закрывает существенную часть взноса, остаются расходы на оформление, оценку, страхование, переезд, ремонт и бытовые вопросы после сделки. Покупку лучше считать не только по минимальному входу, но и по запасу семьи.
Маткапитал и семейная ипотека
Материнский капитал часто рассматривают вместе с семейной ипотекой, но это разные элементы сделки. Нужно отдельно проверить право на программу, требования к объекту, состав заемщиков, доход и первоначальный взнос.
Когда лучше сначала проконсультироваться
Консультация особенно полезна, если покупаете дом, новостройку или вторичное жилье с особенностями, если собственных средств мало, если уже были отказы или если сделка зависит от сроков перечисления средств.