Цель покупки
Квартира, дом, участок со строительством, новостройка или вторичное жилье.
Для жителей районов
Как начать ипотеку дистанционно из района
Первичный разбор ипотечной ситуации можно начать по телефону, в MAX или ВКонтакте. Это удобно, если вы живете в Грибановском районе, Поворино, Поворинском районе, Борисоглебском городском округе или временно находитесь в другом городе.
С чего начать
Что можно разобрать без личной встречи
Для первого шага не требуется сразу ехать в офис или банк. Важно собрать вводные и понять, есть ли очевидные слабые места до подачи заявки.
Город и объект
Где находится объект: Борисоглебск, район, соседний город или другой регион.
Доход и занятость
Официальная работа, ИП, самозанятость, смешанный доход или смена работы.
Первоначальный взнос
Собственные средства, материнский капитал, продажа старого жилья или накопления.
Кредиты и карты
Действующие кредиты, рассрочки, кредитные карты, лимиты и просрочки.
Состав семьи
Супруги, дети, созаемщики, материнский капитал и семейная ипотека.
Предыдущие заявки
Были ли обращения в банки, отказы, предварительные решения или запросы документов.
Сроки сделки
Есть ли уже выбранный объект, внесен ли аванс и когда планируется покупка.
Что написать в первом сообщении
Лучше отправить не просто «хочу ипотеку», а короткое описание ситуации. Так консультация будет предметной, а не превратится в длинную переписку с уточнениями.
- из какого вы города или района;
- что хотите купить: квартиру, дом, новостройку, вторичное жилье или строительство;
- примерная цена объекта и сумма первоначального взноса;
- как подтверждается доход;
- есть ли кредиты, кредитные карты, рассрочки;
- планируется ли материнский капитал или созаемщик;
- были ли уже заявки в банки и отказы;
- какой вопрос нужно решить в первую очередь.
Какие документы не нужно сразу отправлять
Не стоит присылать паспорт, СНИЛС, справки, выписки и другие персональные документы в открытые комментарии, неизвестные аккаунты или чаты без понимания, кому и зачем они передаются. На первом этапе чаще достаточно описания ситуации. Если понадобятся документы, порядок передачи лучше согласовать отдельно.
Когда дистанционного разбора достаточно
Удаленно можно понять примерный порядок действий, какие данные уточнить, какие риски есть по доходу, нагрузке, взносу, объекту и предыдущим заявкам. Также можно подготовиться к общению с банком или к выбору объекта.
Когда может понадобиться личная встреча
Личная встреча или визит в офис может понадобиться, когда нужно подробно разобрать документы, согласовать сопровождение, связать ипотеку с покупкой конкретного объекта или обсудить сделку через компанию «ЭТАЖИ». Часть этапов все равно зависит от банка, объекта, продавца и формата сделки.
Мини-чек-лист
Перед звонком или сообщением
1Определите, что хотите купить и где находится объект.
2Запишите примерную цену, взнос и комфортный платеж.
3Соберите сведения о доходе, кредитах, картах и рассрочках.
4Отметьте, были ли заявки в банки или отказы.
5Не отправляйте персональные документы, пока не согласован безопасный порядок передачи.
Важно
Дистанционная консультация не равна обещанию одобрения
Решение принимает банк после проверки заемщика, документов и объекта. Задача консультации — заранее увидеть риски и выбрать более аккуратный порядок действий.
Можно начать удаленно
Позвоните или напишите Татьяне
Коротко опишите город, объект, взнос, доход, кредиты и главный вопрос по ипотеке.