Кредитная история

Ипотека после просрочек: что проверить до новой заявки

Просрочки не всегда означают окончательный отказ, но банк будет смотреть всю картину: когда были задержки, закрыты ли долги, какая сейчас нагрузка, доход, взнос и объект покупки.

Что важно понять перед подачей

Банку важен не только сам факт просрочки. Значение имеет давность, длительность, сумма, закрыт ли долг, есть ли новые просрочки, сколько активных кредитов и как сейчас выглядит платежная дисциплина.

Какие вопросы нужно разобрать

  • когда были просрочки и по каким обязательствам;
  • закрыты ли долги или есть текущая задолженность;
  • сколько сейчас кредитов, карт, рассрочек и лимитов;
  • какой доход можно подтвердить;
  • есть ли первоначальный взнос и финансовый резерв;
  • не было ли частых заявок и отказов за короткий срок.

Почему не стоит сразу подавать новую заявку

Если уже были просрочки или отказы, новая заявка без подготовки может не решить проблему. Сначала лучше проверить кредитную историю, понять слабые места и выбрать порядок действий.

Что может улучшить ситуацию

Положительно могут выглядеть закрытые долги, отсутствие свежих просрочек, умеренная нагрузка, понятный доход, достаточный первоначальный взнос и подходящий объект. Но итоговое решение всегда принимает банк.

Что подготовить для консультации

Сообщите, по каким кредитам были просрочки, когда это было, закрыты ли долги, какие кредиты есть сейчас, какой доход, взнос, объект и были ли недавние заявки в банки.

Чек-лист

Что проверить после просрочек

1Получить актуальную кредитную историю и проверить данные.
2Понять, есть ли текущие долги, просрочки или спорные записи.
3Посчитать кредитную нагрузку с учетом карт и рассрочек.
4Оценить доход, взнос, объект и комфортный платеж.
5Не отправлять заявки массово без выбранного маршрута.

Были просрочки?

Сначала проверьте кредитную историю и нагрузку

Позвоните или напишите Татьяне: когда были просрочки, закрыты ли долги, какой доход, взнос, объект и были ли отказы.

ПозвонитьВК