Почему после развода заявку лучше готовить заранее
Для банка важно понять, из каких доходов будет платиться ипотека и какие обязательства уже есть. После развода могут появиться алименты, измениться семейный бюджет, состав заемщиков и расходы на детей.
Что проверить в первую очередь
- какой доход можно подтвердить сейчас;
- есть ли алименты как расход или поступление;
- сколько детей и других иждивенцев учитывает банк;
- какие кредиты, карты и рассрочки остались после развода;
- есть ли первоначальный взнос, материнский капитал или продажа старого жилья;
- нужен ли созаемщик и действительно ли он усилит заявку.
Если есть алименты
Алименты могут быть обязательным расходом или регулярным поступлением. В обоих случаях лучше заранее понять, как это выглядит для банка, какие суммы можно подтвердить и хватает ли бюджета на будущий платеж.
Если есть материнский капитал или доли детей
Сделки с материнским капиталом, детьми и долями требуют отдельной проверки. Ипотечный брокер помогает с банковской частью, но юридические формулировки и спорные семейные вопросы нужно согласовывать с профильным специалистом.
Что подготовить для консультации
Сообщите семейное положение, доход, алименты, кредиты, карты, взнос, наличие материнского капитала, объект покупки и были ли уже заявки в банки. Так проще понять, какой маршрут безопаснее.